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Por trabalhar como agente de financiamento de imóveis na região de Vancouver, Andreia compartilha informações valiosas sobre os tipos de imóveis no Canadá, o processo de compra e venda e também dicas para se escolher a melhor região para morar.
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Terra Estrangeira - Episódio 9 - Parte 2
Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá
- Amortização da mortgage (financiamento/hipoteca)
- Refinanciamento da mortgage
- Notary public (espécie de tabelião de cartório)
- Tipos de imóveis que existem no Canadá: lote individual, single family home, townhouse, duplex, condo, studio e outros
- Escolha da região para morar
- Dica sobre visitar a city hall (prefeitura) para saber quais são os futuros projetos na região de seu interesse
- Comissões para os corretores
- Programa First Time Home Buyers
- Taxas de transferência de propriedade
- Property tax e Owners Grant
- Negócio é feito de corretor para corretor. Comprador e vendedor não se encontram.
- Inspeção do imóvel
- Seminário sobre crédito e sobre como conseguir o cartão assim que se chega no Canadá
- Guia do governo sobre o programa First Time Home Buyers.
Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com
Costumes diferentes
Como é comprar um imóvel no Canadá?- Refinanciamento da mortgage
- Notary public (espécie de tabelião de cartório)
- Tipos de imóveis que existem no Canadá: lote individual, single family home, townhouse, duplex, condo, studio e outros
- Escolha da região para morar
- Dica sobre visitar a city hall (prefeitura) para saber quais são os futuros projetos na região de seu interesse
- Comissões para os corretores
- Programa First Time Home Buyers
- Taxas de transferência de propriedade
- Property tax e Owners Grant
- Negócio é feito de corretor para corretor. Comprador e vendedor não se encontram.
- Inspeção do imóvel
- Seminário sobre crédito e sobre como conseguir o cartão assim que se chega no Canadá
- Guia do governo sobre o programa First Time Home Buyers.
Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com
Costumes diferentes
Fugindo do óbvio
Dicas para melhorar o crédito: não solicitar muitos cartões de crédito, nunca usar mais de 50% do limite e nunca cancelar um cartão. Por quê?
Inglês escondido
"Loonie and Toonie" ou "Looney and Tunes"?
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O QUE É O TERRA ESTRANGEIRA?
O Terra Estrangeira é o seu podcast internacional sobre viagem, imigração, intercâmbio e turismo. Apresentado por Fabiana Ferlin, Julio Samico e Dimitri Kozma
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Autores: Fabiana Ferlin, Julio Samico, Dimitri Kozma, Carol Pacobahyba
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15 comments:
17 anos Fortaleza Ceará
Fala pessoal passando para deixar o feedback e deixá-los tranquilos, pois esse podcast tem um potencial enooorme
Logo, logo ficarão famosos hehe
Sugestão de cast: Turismo/imigração em Hong Kong e/ou trabalho no canadá
muito obrigado pelos casts
abraços e um ótimo 2013
Oi pessoal, como vão?! Mais um ótimo podcast! Muito legal e super informativo! Obrigada!
Bom, já escrevi essas mesmas perguntas no podcast anterior sobre imóveis mas como fiz isso lá atrasado não sei se vocês ainda vão checar... Então aí vão elas novamente.
Apesar do tópico ser sobre imóveis as minha dúvidas vão para o papel do agente:
O agente financeiro pode ser consultado para outras tipos de financiamento além do de um imóvel?
Por exemplo, eu quero fazer um curso em uma escola de gastronomia que custa quase 23mil dólares e eles pedem que o pagamento seja feito todo de uma só vez, à vista, antes do começo das aulas. Existe algum tipo de financiamento que atenda a isso? O agente pode atuar nele também?
Mesmo que eu tenha esse dinheiro todo nas mãos ainda é melhor eu pedir algum tipo de financiamento, para que ele contribua com o meu histórico de crédito?
Estamos imigrando para Montreal em maio desse ano e planejo começar o curso (que fica em Ottawa) em 2014 ou 2015.
Obrigada e Feliz Ano Novo!
Bjos,
Tereza
PS: Se a resposta for grande e quiserem responder por email, sem problemas! levandooalceparacasa@gmail.com
Supimpa também!
Seguindo o que um ouvinte aí falou, muito me interessa uma série de episódios sobre o mercado de trabalho no Canadá.
E digo mais... Vale a pena entrar em um desses programas Study & Work oferecidos por agências do tipo STB, CI, etc?
Vale mais a pena utilizar essas agências de intercâmbio ou entrar em contato direto com alguma escola do Canadá?
Bjus a todos!
Oi Pedro!
Nossa, muito obrigada pelo feedback e pelos elogios! Estamos trabalhando para que o TE possa crescer mais e mais!
A sugestão sobre turismo e imigração em Hong Kong é ótima! Queremos muito fazer um programa sobre esse tema! Quanto ao programa sobre o mercado de trabalho no Canadá já estamos providenciando.
Muito obrigada pela participação e pelo apoio de sempre!
Abraços e um 2013 maravilhoso para você! :)
Olá Tereza!
Estamos super bem e felizes por recebe-la aqui. Que alegria saber que gostou do nosso podcast. Vamos tentar tirar a sua dúvida junto a um especialista que possa falar sobre o assunto com propriedade, ok? Esperamos poder ajuda-la.
Nossa, maio já está quase batendo na porta... que ansiedade, não? Desejo muita sorte e sucesso para vocês dois na chegada ao Canadá e nessa nova etapa de vida. :)
Feliz Ano-Novo! Um 2013 de muita felicidade pra vocês!
Espero que goste dos outros episódios do podcast!
E obrigada pela visita!
Beijos
Oi, Elaine!
Que maravilha saber que você gostou desse episódio também! Ficamos felizes e gratos!
A série sobre o mercado de trabalho no Canadá está sendo preparada. Vamos discutir muitos aspectos interessantes sobre o assunto. Tenho certeza de que você vai gostar!
As sugestões de Study & Work e de fazer intercâmbio por agência/independente também são super válidas! Vamos buscar responder todas essas questões no podcast!
Obrigada pela força!
Beijos
Oi pessoal, aqui é o "Senhor" Flávio....( rsrsrsrs ) 45 anos, Tecnólogo em Hidráulica, de São Paulo.....( só estou ironizando a Elaine... por conta do bordão...."os velhinhos!"... depois leiam a mensagem no podcast 9 parte 1.... essa brincadeira começou depois da ironizada da Fabiana no podcast nº 2 aos 52 minutos...quando ela pergunta a idade da turma da Elaine..rsrsrsrs).
Pessoal, muito bom esse podcast... mandei um email para a Andreia e ela foi muito legal na sua resposa, me dando todo o apoio e vários contatos..muito legal. Estou aguardando um novo podcast com ela.
Eu entrei no site mls.ca e fiz uma pesquisa de valores de apto. em Montreal...próximo ao metrô, perto das faculdades e próximo do parque Mont Royal...em torno de 70 m², a um preço de C$ 249.000,00 e simulei o financiamento, com uma entrada de 20%, em 25 anos, com juros de 3% a prestação fica em torno de C$ 940,00, e a renda necessária é de C$ 3.150,00( em torno de 2 salários mínimos no Canadá )... muito diferente de São Paulo... onde um apto próximo ao metro Butantã, próximo da USP, não sai por menos de R$ 400.000,00, com os mesmos 20% de entrada a prestação fica em torno de R$ 3.780,00 e a renda familiar de R$ 14.000,00 ( em torno de 21 salários mínimos no Brasil )conforme site da Caixa Econômica. É de chorar!!!
Agora falando de carro... um Tiguan da VW, no site da propria VW do Canadá custa em torno de C$ 27.875,00 financiado a 48x a prestação é de C$ 604,00 e no Brasil esse carro fica em torno de R$ 127.000,00 e em 48x a prestação é de R$ 4.036,00... pergunta que não quer calar...PQP...porque os juros são tão altos no Brasil... que baita diferença...para uma familia no Canadá ter esses bens, necessita de um salário de C$ 5.200,00 e para uma familia no Brasil ter esses mesmos bens, tem que ter uma renda de R$ 26.000,00. PQP!!!
Custo de vida no Canadá....seria um bom tema para um podcast.
Desculpa o desabafo...mas estou cheio desses mensalões, "Cachoeiras" e obras superfaturadas... Isso é Brasil..il...il...il!!!
Um grande abraço...e um feliz 2013.
Muito bacana este último podcast. Cheio até a tampa de informações muito úteis. Sou Brasocanadiano radicado há quase 10 anos no Canada e mesmo assim aprendi muito. Obrigado. Continuem o otimo trabalho !
Daniel
Alexandre Lima
Bancário (e ouvinte do Terra Estrangeira) (-:
Olinda - PE
Ficou show estes últimos episódios!!!!!
Escuto outros Podcasts mas o Terra Estrangeira é o único que me deixa com esse gostinho de quero mais !!
Como já foi dito aqui antes por outro ouvinte, o clima familiar é incrível... me sinto como se estivesse cercado de amigos num bate papo!
Vcs não me conhecem mas eu sinto como se fossemos amigos de longas datas.
Obrigado pelos momentos de descontração , obrigado pelas boas gargalhadas, obrigado pelas piadas ruins :-P, Obrigado pelos detalhes culturais e pelas gafes que não cometerei nos mais distantes cantos da terra (afinal agora sei como me portar na casa de um canadense e que não devo estranhar o odor nos Pubs irlandeses), thanks a lot the little robot by new words (espero que esteja certo kkkkk) e por fim obrigado a CAROL PACOBAHYBA (que está aqui pertinho), DIMITRI KOZMA, FABIANA FERLIN e por último mas não menos importante meu conterrâneo JULIO SAMICO por este belo Podcast!
Um Grande abraço a todos e um Feliz ano novo!!!!
Obs.: Esta msg deveria ter sido enviada antes mas eu viajei ao Sul do Brasil internet do hotel estava impossível !!!
Oi, Flávio!
Esse bordão de "velhinho" ainda vai dar o que falar, heim?! heuehue
A Andreia é mesmo uma flor de pessoa. Vamos fazer outro podcast com ela sim, ela tem muita informação bacana para compartilhar conosco.
Só em fazer buscas e simulações pela internet deu para perceber como o nosso sistema de financiamento e o setor imobiliário brasileiros são matadores, né?!?
A sugestão sobre o custo de vida canadense é ótima! Vamos levantar essa discussão no programa. :)
Desabafos e comentários são sempre bem-vindos!
Um 2013 cheio de felicidades para você!
Abraços!
Oi, Daniel!
Ficamos felizes em ver mais um brasocanadiano por aqui! Que bom que gostou do programa. Espero que você goste de outros episódios!
Obrigada pela visita e pelo apoio!
Abraços
Oi Alexandre!!!
É sempre uma alegria ve-lo por aqui! E que ótimo saber que os programas ficaram tão bons! A gente se diverte e aprende muito gravando. E o resultado é esse! Puxa a cadeira e se 'aprochegue' que o bate-papo está só começando! :)
Ficamos muito gratos a você e a todos os ouvintes que nos ajudam a dar prosseguimento ao nosso trabalho!
Feliz ano-novo e um 2013 maravilhoso!
Abraços
Obrigado pessoal do terra estrangeira por mais um momento de descontrasao e informasao ,como falou um amigo ja paresce q nos conhecemos a algum tempo muito bom mesmo ,e desculpe os erros de portugues o espanhol rouba muito das outras linguas .abraços e ate a prossima.
Nossa gente! Quanta informação super útil!!
Acompanho vcs da época do "diário" e ainda não tinha escutado nenhum podcast, simplesmente adorei!!
Parabéns pelo trabalho e obrigada por compartilhar.
Abs a todos.
Beatriz Ortiz
Fantástico, veiculo de informação acertaram em cheio! parabéns, pois assim podemos fazer 2 coisas ao mesmo tempo...
Pensando em doutorado em eng. elétrica no Canadá, quem não está cansado do velho BRASIL!!!
Grande abraço continuem assim...
Muito grato
Rodrigo s. Junges
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