Terra Estrangeira Cast 13 - A Conquista do Primeiro Emprego no Canadá

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Após algumas turbulências e desvios de rota, finalmente está no ar (ou seria melhor dizer “pousou”?) o novo episódio do Terra Estrangeira. E com um tema “top five” entre os pedidos de ouvintes: a busca e a conquista do primeiro emprego no Canadá.

Para falar com propriedade sobre esse assunto tão importante para todos aqueles que desejam tentar uma vida nova no Canadá, conversamos  com Carolina Dias,  convidada que é expert no assunto. Carolina trabalha em uma agência de apoio aos imigrantes, localizada na cidade de Vancouver. Uma das principais funções desse tipo de agência é justamente ajudar o recém-chegado a ingressar no mercado de trabalho canadense.

Pela lista abaixo dá para se ter uma ideia do conteúdo do bate-papo. Dizer que o programa está imperdível é pouco!

- O que pode ser feito ainda do Brasil para facilitar a busca de emprego no Canadá
- A primeira providência a ser tomada para que encontre um trabalho
- SIN (Social Insurance Number) -  www.servicecanada.gc.ca
- Profissões, atualmente, com maior demanda no Canadá
- Segmentos profissionais estão em ascensão
- Valor médio de remuneração em cada profissão
- Cursos que podem proporcionar carreiras mais promissoras
- Agências de empregos / banco de currículos
- Survival jobs são uma boa ideia ou é melhor insistir até encontrar um trabalho na área?
- Papel das agências de apoio ao imigrante, como ISS, Mosaic, Success
- Programa de mentorship
- Validação de suas credenciais
- É comum um imigrante trabalhar fora da sua área de formação?
- Resolveu mudar de área, como identificar qual é o seu perfil?
- Testes de escolha de carreira
- Em que situações é necessário mostrar o diploma para o empregador
- Existe discriminação no mercado de trabalho com os recém-chegados?
- Experiência canadense (ou a falta dela)

- Alguns sites de emprego:
www.workbc.ca
www.jobbank.gc.ca
www.workopolis.com
www.craigslist.ca
www.monster.ca/

- Guia para todas as profissões: http://skilledimmigrants.vpl.ca/index.php/guides

Duração: 1h06m

SOBRE A LEITURA DE COMENTÁRIOS!

Como pode notar, neste episódio não temos a tradicional leitura de comentários dos nossos ouvintes. 

Estamos estudando a possibilidade de criar um programa independente exclusivamente com estes comentários. O que acha disso?

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O Terra Estrangeira é o seu podcast internacional sobre viagem, imigração, intercâmbio e turismo. Apresentado por Fabiana Ferlin, Carol Pacobahyba, Julio Samico e Dimitri Kozma.

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Terra Estrangeira Podcast - Episódio 9 - Parte 2 - Compra e Financiamento de Imóvel no Canadá

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Nesta segunda parte do episódio sobre compra e financiamento de imóveis no Canadá, a equipe do Terra Estrangeira continua o bate-papo super informativo com a mortgage broker Andreia Guariento.

Por trabalhar como agente de financiamento de imóveis na região de Vancouver, Andreia compartilha informações valiosas sobre os tipos de imóveis no Canadá, o processo de compra e venda e também dicas para se escolher a melhor região para morar.

Interessou? Então clique agora no botão play para ouvir a continuação do nosso podcast. E se você ainda não escutou a primeira parte do programa, não perca tempo, clique aqui para escutar a parte 1 do episódio.

Terra Estrangeira - Episódio 9 - Parte 2
Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá

- Amortização da mortgage (financiamento/hipoteca)
- Refinanciamento da mortgage
- Notary public (espécie de tabelião de cartório)
- Tipos de imóveis que existem no Canadá: lote individual, single family home, townhouse, duplex, condo, studio e outros
- Escolha da região para morar
- Dica sobre visitar a city hall (prefeitura) para saber quais são os futuros projetos na região de seu interesse
- Comissões para os corretores
- Programa First Time Home Buyers
- Taxas de transferência de propriedade
- Property tax e Owners Grant
- Negócio é feito de corretor para corretor. Comprador e vendedor não se encontram.
- Inspeção do imóvel
- Seminário sobre crédito e sobre como conseguir o cartão assim que se chega no Canadá
- Guia do governo sobre o programa First Time Home Buyers.

Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com

Costumes diferentes

Como é comprar um imóvel no Canadá?

Fugindo do óbvio 
Dicas para melhorar o crédito: não solicitar muitos cartões de crédito, nunca usar mais de 50% do limite e nunca cancelar um cartão. Por quê?

Inglês escondido
"Loonie and Toonie" ou "Looney and Tunes"?


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Terra Estrangeira Podcast - Episódio 9 - Parte 1 - Compra e Financiamento de Imóvel no Canadá

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Aaaah, o sonho da “casa própria”! Mas e quando esse nosso sonho insiste em ultrapassar as fronteiras brasileiras e vai parar no Canadá? Como adquirir nosso primeiro imóvel em outro país? É fácil conseguir um financiamento quando se é um newcomer?

Para responder essas e outras dezenas de perguntas sobre o tema que nos foram enviadas pelos ouvintes, o Terra Estrangeira convidou a mortgage broker Andreia Guariento, que trabalha na região de Vancouver, no Canadá. Em uma tradução-livre para o português (já que não temos essa profissão específica no Brasil), o mortgage broker seria algo como “agente financeiro imobiliário”, o profissional que analisa as várias opções de empréstimo, recomenda as melhores condições e taxas de juros e ajuda a calcular o valor máximo do imóvel a ser comprado.

Em um programa repleto de informacões preciosas para quem pretende começar uma vida nova no Canadá, Andreia, que também já viveu nos Estados Unidos e na Itália, contou em detalhes como funciona o processo de compra e financiamento de imóveis no país, falou sobre o trabalho em conjunto com os corretores de imóveis (realtors) e deu dicas importantes sobre como melhorar o histórico de crédito.

E o bate-papo da Andreia com os apresentadores Carol Pacobahyba, Dimitri Kozma, Fabiana Ferlin e Julio Samico ficou tão bom que tivemos que dividir esse episódio em duas partes!


Terra Estrangeira - Episódio 9 - Parte 1
Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá

- Papel do mortgage broker (agente financeiro imobiliário) 

- Obtenção da licença para se trabalhar na área imobiliária
- Checagem do histórico de crédito
- O que é o beacon score?
- Taxas de juros
- Lenders (investidores que emprestam dinheiro)
- Lenders A (bancos) e lenders B (investidores)
- Remessa de dinheiro do Brasil para o Canadá
- Mudanças das normas para financiamento de imóveis de 2010 para 2012
- Renegociação da mortgage (hipoteca)
- Valor da entrada (downpayment)
- Critérios para se definir o valor e as condições do empréstimo: renda anual do comprador, emprego, histórico de crédito.
- Dicas para melhorar o seu crédito
- O histórico de crédito do Brasil é levado em conta?
- Não existe mais a pré-aprovacao da mortgage desde julho de 2012
- Até quatro aplicantes numa mesma mortgage
- Ações que podem prejudicar seu histórico de crédito
- Valor do downpayment (entrada).
- Site MLS (Multiple Listing Service) - sistema eletrônico de cadastramento imobiliário (site que reúne em um so lugar todos os imóveis que estão à venda). www.mls.ca
- Tipos de mortgage: taxa fixa e variável

Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com

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Duração: 1h14m

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