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Para responder essas e outras dezenas de perguntas sobre o tema que nos foram enviadas pelos ouvintes, o Terra Estrangeira convidou a mortgage broker Andreia Guariento, que trabalha na região de Vancouver, no Canadá. Em uma tradução-livre para o português (já que não temos essa profissão específica no Brasil), o mortgage broker seria algo como “agente financeiro imobiliário”, o profissional que analisa as várias opções de empréstimo, recomenda as melhores condições e taxas de juros e ajuda a calcular o valor máximo do imóvel a ser comprado.
Em um programa repleto de informacões preciosas para quem pretende começar uma vida nova no Canadá, Andreia, que também já viveu nos Estados Unidos e na Itália, contou em detalhes como funciona o processo de compra e financiamento de imóveis no país, falou sobre o trabalho em conjunto com os corretores de imóveis (realtors) e deu dicas importantes sobre como melhorar o histórico de crédito.
E o bate-papo da Andreia com os apresentadores Carol Pacobahyba, Dimitri Kozma, Fabiana Ferlin e Julio Samico ficou tão bom que tivemos que dividir esse episódio em duas partes!
Terra Estrangeira - Episódio 9 - Parte 1
Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá
- Papel do mortgage broker (agente financeiro imobiliário)
- Obtenção da licença para se trabalhar na área imobiliária- Checagem do histórico de crédito
- O que é o beacon score?
- Taxas de juros
- Lenders (investidores que emprestam dinheiro)
- Lenders A (bancos) e lenders B (investidores)
- Remessa de dinheiro do Brasil para o Canadá
- Mudanças das normas para financiamento de imóveis de 2010 para 2012
- Renegociação da mortgage (hipoteca)
- Valor da entrada (downpayment)
- Critérios para se definir o valor e as condições do empréstimo: renda anual do comprador, emprego, histórico de crédito.
- Dicas para melhorar o seu crédito
- O histórico de crédito do Brasil é levado em conta?
- Não existe mais a pré-aprovacao da mortgage desde julho de 2012
- Até quatro aplicantes numa mesma mortgage
- Ações que podem prejudicar seu histórico de crédito
- Valor do downpayment (entrada).
- Site MLS (Multiple Listing Service) - sistema eletrônico de cadastramento imobiliário (site que reúne em um so lugar todos os imóveis que estão à venda). www.mls.ca
- Tipos de mortgage: taxa fixa e variável
Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com
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Duração: 1h14m
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O Terra Estrangeira é o seu podcast internacional sobre viagem, imigração, intercâmbio e turismo. Apresentado por Fabiana Ferlin, Julio Samico e Dimitri Kozma
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Autores: Fabiana Ferlin, Julio Samico, Dimitri Kozma, Carol Pacobahyba
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15 comments:
Pedro Mota 17 anos estudante Fortaleza/CE
Fala pessoal, muito bom o cast essa série será ótima pois apretendo conhecer o canadá e quem sabe imigrar
Feliz natal e ano novo a todos vocês
abraços
Olá pessoal, aqui é o Flávio....de São Paulo...45 anos.. Tecnólogo em HSA... ( se Deus quiser... futuro imigrante do Canadá )...Muito bom esse podcast...Muitos dados para o planejamento da futura vida... voces estão se superando a cada programa...sensacional.
Eu assisto um programas na Fox, "Property Virgins"... que tem o tema de compra de casas no Canadá e USA... e fico de olho nos preços, financiamentos, ítens importantes que devem-se checar nas casas como, o telhado, calafetação, elétrica, impermeabilização e etc... e esse podcast complementa esses dados, de quem quer ter uma casa no Canadá ( como falou a Andreia, um serviço educativo ).
Meus amigos...não estou traumatizado pela nossa amiga Elaine... ( somente uma ironia )... apesar de estar meio fora do perfil requerido pelo Canadá...mas a gente tenta compensar em outros aspectos.
Minha Gente!!! ( como fala o Dimitri ) ponha um vídeo aí de Vancouver... para a gente ver... ( O Canadá Diário deixou saudades ).
obs.: estou ancioso para saber as novas regras de imigração que sairá no dia 02 de janeiro, principalmente as novas profissões requeridas.
um grande abraço....e um feliz natal a todos.
Oi Pedro!
A série sobre o Canadá está sendo preparada com bastante carinho. Que bom que gostou desse episódio.
E obrigada pelo feedback de sempre! ;)
Um ótimo Natal e um Ano Novo bem animado pra você também!
Marlon Alcântara, 22, RJ, estudante tecnológicas.
Muito bom!!!
Um tanto denso, é exatamente o primeiro dos programas dos PodCast que vou procurar quando estiver de malas prontas para a grande viagem.
Acredito seja o episódio mais informativo que temos até o momento. Praticamente tudo do que foi abordado eu comecei a conhecer graças a ele, e olha que eu pensava já ter pesquisado tudo sobre essa parte da imigração.
Esse episódio é dos que precisam ficar gravados eternamente, por favor nunca o tirem do ar. Vai ajudar muitos FOBs.
Grande Obrigado pelas informações,Carol, Fabi, Dimitri, Júlio tamém Andréia!
Muito apoiado essa linha de Cast super-informativo no Terra estrangeira. =)
Ah... e Feliz Natal e Grande ano novo a todos!
Gostei muito, era o que eu mais queria saber referente a começo no Canadá!
kkkkkkkkk gente! essa história de velhinhos não sai da cabeça do povo?
calma, gente! eu estava falando que minha host family era mais velha do q eu imaginava, mas é pq estou acostumada a conviver com famílias jovens, que começam cedo a perpetuar a espécie... (minha família, por exemplo, tenho uma porção de primas parindo aos 17, 18 anos... uma tia minha foi vó aos 35... meu próprio namorido, aos 28 anos já é tio-avô!)
O senhor Flávio, aos 45 anos está na flor da idade! tá longe de ser um velhinho imigrando para o Canadá! kkk
ah, e sobre o episódio de hoje: AMEI!!! Essa Andréia é muito divertida! Vou ouvir a segunda parte agora! hehe
Parabéns, meus amigos!
O Terra Estrangeira está SUPIMPA!
Oi pessoal, como vão?! Ótimo podcast, como sempre!
Bom, apesar do tópico ser sobre imóveis (e de eu estar meio atrasada para perguntar, sabe como é correria de Natal e Ano Novo...) as minha dúvidas vão para o papel do agente:
O agente financeiro pode ser consultado para outras tipos de financiamento além do de um imóvel?
Por exemplo, eu quero fazer um curso na Le Cordon Bleu, (escola de gastronomia) que custa quase 23mil dólares e eles pedem que o pagamento seja feito todo de uma só vez, à vista, antes do começo das aulas. Existe algum tipo de financiamento que atenda a isso? O agente pode atuar aqui também?
Mesmo que eu tenha esse dinheiro todo nas mãos ainda é melhor eu pedir algum tipo de financiamento, para que ele contribua com o meus histórico de crédito?
Estamos imigrando em maio desse ano e planejo começar o curso em 2014 ou 2015.
Obrigada e Feliz Ano Novo!
Bjos,
Tereza
PS: Se a resposta for grande e quiserem responder por email, sem problemas! levandooalceparacasa@gmail.com
Oi, Elaine!
O comentário sobre os velhinhos virou bordão aqui no TE, viu só?! hahaha
Mas acho que o Flávio entendeu que ele não pode ser considerado velhinho imigrante!
Ficamos super felizes em saber que você curtiu tanto esse programa!
Obrigada pelo incentivo que você sempre nos dá!
Beijão
Oi, Gabriel!
Obrigada pela participação aqui no TE! Que ótimo que você gostou desse programa! Melhor ainda por saber que o assunto era do seu interesse. Parece que acertamos, heim?!
Espero que tenha gostado da parte 2 do episódio!
Abraços
Oi, Marlon! Obrigada pelo feedback positivo e pelas felicitações de fim de ano!
Adoramos saber que o programa ficou entre um dos melhores do seu pódium. Esperamos fazer outros tão bons quanto este.
Esperamos que o seu Ano-Novo seja cheio de felicidades e realizações!
Abraços
Oi, Flávio!
Estamos em busca de um convidado para tratar das novas regras no programa. Sem dúvida este é um assunto que vai ser debatido por nós aqui no cast. Espero que possamos fazer isso em breve.
Obrigada pelo apoio e pela participação aqui no TE!
Um 2013 de muitas felicidades pra você!
Abraços
Oi, Tereza!
Obrigada por mais este comentário! Como disse no post do outro episódio, vamos tentar tirar a sua dúvida com um especialista, certinho?!
Obrigada pela participação e volte sempre!
Um feliz Ano-Novo pra vocês também!!!
Beijos
Fantástico Podcast... Parabéns galera!
Muito legal saber de todas estas informacoes! Obrigada pela disposicao de voces!
Antes de vir morar no Canada, acompanhava os videos do Dimitri e da Fabiana... nos ajudaram muito!
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