Terra Estrangeira Podcast - Episódio 9 - Parte 1 - Compra e Financiamento de Imóvel no Canadá

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Aaaah, o sonho da “casa própria”! Mas e quando esse nosso sonho insiste em ultrapassar as fronteiras brasileiras e vai parar no Canadá? Como adquirir nosso primeiro imóvel em outro país? É fácil conseguir um financiamento quando se é um newcomer?

Para responder essas e outras dezenas de perguntas sobre o tema que nos foram enviadas pelos ouvintes, o Terra Estrangeira convidou a mortgage broker Andreia Guariento, que trabalha na região de Vancouver, no Canadá. Em uma tradução-livre para o português (já que não temos essa profissão específica no Brasil), o mortgage broker seria algo como “agente financeiro imobiliário”, o profissional que analisa as várias opções de empréstimo, recomenda as melhores condições e taxas de juros e ajuda a calcular o valor máximo do imóvel a ser comprado.

Em um programa repleto de informacões preciosas para quem pretende começar uma vida nova no Canadá, Andreia, que também já viveu nos Estados Unidos e na Itália, contou em detalhes como funciona o processo de compra e financiamento de imóveis no país, falou sobre o trabalho em conjunto com os corretores de imóveis (realtors) e deu dicas importantes sobre como melhorar o histórico de crédito.

E o bate-papo da Andreia com os apresentadores Carol Pacobahyba, Dimitri Kozma, Fabiana Ferlin e Julio Samico ficou tão bom que tivemos que dividir esse episódio em duas partes!


Terra Estrangeira - Episódio 9 - Parte 1
Compra, Crédito e Financiamento de Imóvel no Canadá

- Papel do mortgage broker (agente financeiro imobiliário) 

- Obtenção da licença para se trabalhar na área imobiliária
- Checagem do histórico de crédito
- O que é o beacon score?
- Taxas de juros
- Lenders (investidores que emprestam dinheiro)
- Lenders A (bancos) e lenders B (investidores)
- Remessa de dinheiro do Brasil para o Canadá
- Mudanças das normas para financiamento de imóveis de 2010 para 2012
- Renegociação da mortgage (hipoteca)
- Valor da entrada (downpayment)
- Critérios para se definir o valor e as condições do empréstimo: renda anual do comprador, emprego, histórico de crédito.
- Dicas para melhorar o seu crédito
- O histórico de crédito do Brasil é levado em conta?
- Não existe mais a pré-aprovacao da mortgage desde julho de 2012
- Até quatro aplicantes numa mesma mortgage
- Ações que podem prejudicar seu histórico de crédito
- Valor do downpayment (entrada).
- Site MLS (Multiple Listing Service) - sistema eletrônico de cadastramento imobiliário (site que reúne em um so lugar todos os imóveis que estão à venda). www.mls.ca
- Tipos de mortgage: taxa fixa e variável

Para entrar em contato com a Andreia Guariento:
andreia.guariento@gmail.com

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Cinco coisas que eu não sabia antes de me mudar para o Canadá

Duração: 1h14m

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O QUE É O TERRA ESTRANGEIRA?
O Terra Estrangeira é o seu podcast internacional sobre viagem, imigração, intercâmbio e turismo. Apresentado por Fabiana Ferlin, Julio Samico e Dimitri Kozma
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Autores: Fabiana Ferlin, Julio Samico, Dimitri Kozma, Carol Pacobahyba

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Fim do mundo

Enfim é chegado o dia 21 de dezembro de 2012, data anunciada como o início de uma "nova era" de acordo com o calendário maia. Então peraê, o mundo vai acabar hoje? Talvez...

Muitos não acreditam que a profecia seja verdadeira, muito menos que ela será cumprida. Outros preferem não duvidar de povos tão sábios como eram os maias. Vai que eles estavam falando a verdade e depois vão voltar à Terra, em pleno apocalipse, e dizer: "nós avisamos!".

Bom, não temos como saber se estamos perto do fim, ainda. Mas até lá, você pode compartilhar conosco fotos, vídeos e/ou textos sobre qualquer manifestação em torno do fim do mundo. Envie para o estrangeiraterra@gmail.com e conte-nos como foi o fim do mundo - ou o não fim do mundo - no lugar onde você mora. Os melhores conteúdos serão lidos ou comentados no nosso próximo podcast.

Previsão maia

Mas de onde surgiu a previsão de que o mundo vai acabar? Seguinte, de acordo com a previsão do calendário da civilização que habitou países da América Central, hoje é o dia em que se encerra o período de 5200 anos desde o início da contagem maia.

Segundo estudiosos, esta civilização dividiu o período por cinco e os denominou de "mundo", daí teria surgido a interpretação sobre o tal fim do mundo.

Então, esperamos que o mundo não acabe, pelo menos por enquanto. Ainda temos muitos episódios de Terra Estrangeira pela frente! :)

tags: fim do mundo, previsão, maias, calendário, profecia, apocalipse, apocalipse, calendário, do, fim, maias, mundo, previsão, profecia

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Cinco coisas que eu não sabia antes de me mudar para o Canadá

Por: Fabiana Ferlin

Por mais que eu tenha pesquisado sobre o Canadá antes de vir para cá, devorado blogs e participado de infindáveis listas de discussão sobre imigração, descobri que é impossível conhecer de verdade um país antes de se morar nele por um tempo. Como sempre me perguntam sobre as diferenças entre Canadá e Brasil, resolvi enumerar alguns dos costumes e curiosidades que eu realmente não conhecia antes de chegar aqui. A lista ficou grande! Então, vamos aos cinco primeiros:

1 - Carregue sempre um par de meias

Que as pessoas têm que tirar o sapato para entrar na casa de um canadense, isso todo mundo já sabe. Aliás, um hábito super saudável e que foi adotado em nossa humilde residência assim que chegamos aqui. Agora o que eu não fazia a mínima ideia é de que não basta você tirar os sapatos. Precisa, obrigatoriamente, ficar de meias. Pé descalço na casa dos outros não é considerado de bom tom.

E eu, que adoro uma sandália, paguei vários micos ao visitar amigos canadenses no nosso primeiro verão por aqui. E pior era o Dimitri, que sempre saía de meia e tênis, mas acabava tirando a meia quando chegava na casa de alguém. Talvez tenha sido por isso que uma vez, ao entrarmos numa festa de vizinhos, uma senhorinha, a matriarca da família, logo percebeu nossos dedões de fora e veio oferecer dois pares de chinelinhos coloridos para ficarmos "mais à vontade".


2 - Sério? Posso virar no farol vermelho?

Perdi as contas de quantas vezes xinguei esse bando de motoristas canadenses barbeiros que passavam no farol vermelho para virar à direita. Até que um dia descobri que eles não estavam fazendo nada de errado, pois isso é totalmente permitido pelas leis de trânsito daqui.

Se não houver nenhuma placa proibindo a conversão, o motorista pode entrar à direita mesmo com o farol fechado, desde que não esteja vindo nenhum carro nem pedestre atravessando. Demorou, mas entendi. E agora, mesmo com a carteira de motorista em mãos, não é difícil eu esquecer dessa regrinha e ouvir um chato buzinando atrás de mim.


3 - Linguiça com batata no café da manhã

Esse costume eu descobri rápido, logo no primeiro dia no hotel, quando chegamos em Vancouver. O café da manhã típico canadense não tem a clássica combinação americana de ovos fritos com bacon, que habitava meu imaginário culinário.

Aqui o que se come no café são as hash browns ou hashed potatoes, que são uma espécie de bolinho frito de batata em formato achatado, e a tal da sausage, que mais parece uma linguiça daquelas bem fininhas.

Eles até comem ovos, mas na forma de mexidão ou omelete, e também torradas. E é claro, não poderia me esquecer das panquecas, cobertas com manteiga ou maple syrup, a única iguaria legitimamente canadense.

4 - Dia de Ação de Graças no Canadá chega antes

Não que isso faça muita diferença, mas achei interessante saber o porque de o Dia de Ação de Graças, ou Thanksgiving, ser comemorado mais cedo no Canadá. Aqui a celebração para agradecer pelas bençãos e pela colheita abundante acontece na segunda segunda-feira de outubro, enquanto nos Estados Unidos o feriado é na quarta quinta-feira de novembro.

A explicação tem origem no próprio clima canandese. Por ser um país mais frio, o Canadá tem sua colheita antes do país vizinho. E para mim também foi novidade ver a entrada das casas decoradas com girassóis e simpáticos espantalhos nessa época do ano.


5 - De pijama na lavanderia

Bom, aí já não sei se esse é um costume canadense mesmo ou se essa esquisitice acontece só aqui onde moramos. Como meu prédio tem lavanderia coletiva, sempre encontro meus vizinhos desfilando em trajes, digamos, inusitados por lá. E eu não estou falando daquela roupa velha e desbotada que a gente usa para fazer faxina ou ficar em casa de bobeira. O pessoal sai de pijama mesmo.

Já vi de tudo: roupão com estampa de alce, pantufas de dinossauro, pijamas listrados de flanela. É como se estivessem na área de serviço da própria casa e não em uma área comum do condomínio. Eu até queria ter esse desprendimento todo do canadense. Mas são apenas três anos e meio aqui. Um dia eu chego lá.

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Terra Estrangeira Podcast - Episódio 8 - Intercâmbio e Turismo na Austrália

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Já pensou em conhecer um país altamente desenvolvido, mas com praias deslumbrantes, paisagens de tirar o fôlego e um inverno com temperaturas bem amenas? Então, seu destino ideal é a Austrália, um paraíso para quem gosta de natureza e sonha em ver de perto algumas das espécies de fauna e flora mais inusitadas do planeta.

Viaje com os apresentadores Fabiana Ferlin, Carol Pacobahyba, Dimitri Kozma e Julio Samico nesse novo episódio do Terra Estrangeira, que vai muito além das estorinhas sobre cangurus e coalas. A convidada Renata Moura, que morou lá por quase um ano, nos conta como foi sua experiência neste belíssimo país, que hoje detém o segundo lugar no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) em todo o mundo.

Renata viveu e estudou em Sydney, viajou pela costa leste, fez curso de mergulho na Gold Coast e foi até o centro do país para ver o espetáculo do pôr-do-sol no imenso monolito chamado Uluru. Tudo isso enquanto se divertia em trabalhos mais do que alternativos, como quando foi bóia-fria numa colheita de morangos ou se fantasiou de coala para pedir doações para a Sociedade da Vida Selvagem.

Agora é só clicar no “play” para saber mais sobre essa aventura!

Terra Estrangeira - Episódio 8
AVENTURA NA AUSTRÁLIA

Origem do nome Austrália
Sydney
Opera House
New Town
Manly Beach
Bondi Beach
Shelly Beach
Queen Victoria Building
Arquitetura de Sydney
A receptividade do australiano
Apreço pela água, banhos super rápidos
Viagem com holandeses, num carro de mil dólares
Camping
Curso de mergulho em Gold Coast
Tubarões
Cangurus na estrada
Brisbane, cidade com praia artificial de rio
Uluru (Ayers Rock)
Outback
Deserto australiano
Camberra
Mão inglesa

Filmes citados
Priscila, a Rainha do Deserto
O casamento de Muriel
A cry in the dark

Livro citado
Paula – de Isabel Allende

Costumes estranhos 
Dólar australiano

Fugindo do obvio 
Shelly Beach

Inglês escondido 
Ankle biter
Pull your head in
Dead horse
No worries

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Podcast Telhacast

Duração: 1h27m

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                                       Shelly Beach

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